房贷前期的准备工作，需注意这几点！

近段时间，虽然部分城市微调了楼市政策，但从整体来看，想要成功办理房贷也绝非容易之事。所以，如果你想要成功按揭买房，需要做好前期准备工作，否则房贷很容易被拒！而想要成功按揭买房，需注意以下5点：

1、杜绝信用卡大额消费

现在，使用信用卡刷卡消费已经成为多数人的生活习惯，而且不少人都习惯那种刷爆信用卡的感觉。但是，在贷款买房前，你最好不要有信用卡大额消费行为，因为这样会增加自己的负债率，当你的负债率大于50%时，那么银行可就会直接拒贷了！

2、暂时不要贷款买车

当你经济能力有限时，最好别贷款买车，避免整体负债过高，在此情况下，银行可会认定你还贷能力不足，而拒绝你的房贷申请。

3、确保有稳定收入

借款人要履行还款合约，就必须有持续、稳定的收入，且月收入不得低于月还款额的两倍。如果你在贷款买房前辞职了，那可就没有了经济来源，在此情况下，申请房贷也有可能被拒。

4、避免无理拒交物业费

随着人民银行征信机制的不断扩大，如今，就连拖欠物业费也有可能会被计入征信报告，所以，大家平时千万不要无理拒交物业费。如果物业不给力的话，应该走正常法律流程，由相关部门处理。

5、不要随意变更地址

地址信息作为借款人重要信息，是需要采集在征信系统内的。贷款买房前，购房者最好不要随便变更地址，如果你频繁变更地址，那么审批人会觉得你流动性过强，银行寄给你的文件也有可能收不到，这很可能会影响你的房贷审批。

所以大家在准备买房前一定要多注意哦！